Projekt: Seniorenresidenz in bester Lage an der Ostsee

Diese Immobilie befindet sich in Fellhorst, einem charmanten und malerischen Dorf im Norden Deutschlands, in der Nähe der Ostsee. Umgeben von grünen Wiesen, ruhigen Wäldern und Wasser, bietet die Lage eine ideale natürliche Umgebung für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Die Nähe zum Meer garantiert nicht nur ein angenehmes Klima, sondern ermöglicht auch Outdoor-Aktivitäten wie Strandspaziergänge, Wassersport und Wandern in der Umgebung.

Fellhorst ist bekannt für seine traditionelle norddeutsche Architektur, mit historischen Fachwerkhäusern und gut erhaltenen Gebäuden, die den Charakter des Ortes unterstreichen. Die Region bietet auch kulturelle Highlights wie lokale Märkte, Feste und ein reiches Angebot an regionalen Köstlichkeiten. Die Nähe zum Naturpark Holsteinische Schweiz, einem der größten Naturparks Deutschlands, ermöglicht es Naturliebhabern, die vielfältige Flora und Fauna der Region zu entdecken.

Darüber hinaus verfügt Fellhorst über effiziente Verkehrsanbindungen, die den Zugang zu größeren Städten wie Kiel und Lübeck erleichtern, wo alle städtischen Annehmlichkeiten zu finden sind. Die Region ist auch bei Seglern und Bootsfahrern beliebt, dank der gut ausgestatteten Yachthäfen und der direkten Anbindung an die Ostsee. Es ist ein perfekter Ort, in einer ruhigen Umgebung, ohne auf die Dienstleistungen und das Unterhaltungsangebot des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

BAULICHES KONZEPT

- Ziel: Erhaltung & Optimierung vorhandener Bausubstanz

- Keine wesentliche Veränderung der Gebäudekubatur

- Grundrissbegradigung & BGF-Erhöhung

- Abriss Haus E (Kegelbahn)

- Anbau Haus D

- Aufstockung Staffelgeschoss Haus A

- Hinzunahme ehemaliger Balkone zur Wohnfläche

- Ein Haupteingang

- Einhaltung von Brandschutz & Barrierefreiheit
- Energetische Sanierung
- 93 Wohneinheiten auf 6.980,07 m2 BGF
- Bauzeit: 18 – 24 Monate

GESTALTERISCHES KONZEPT

- Beachtung der Bedürfnisse Demenzerkrankter
- Kontrastfarben, große Fenster, barrierearme Bäder, technische Unterstützung, abschließbare Teeküchen, breite Flure, minimalisierte Einrichtung.

Allgemeine Angaben:

- Wohnungsgröße: ca. 32 m2 + Balkone
- Gemeinschaftsflächen
- Sportraum Haus B

Die Alternative zu Wohnheimen für Demenzkranke - Bezahlbares, betreutes Wohnen.

Das Betriebskonzept zielt darauf ab, eine Umgebung zu schaffen, die sowohl die physischen als auch die emotionalen Bedürfnisse von Demenzerkrankten berücksichtigt. Durch die Kombination von Eigenständigkeit, individueller Unterstützung und aktiver Freizeitgestaltung wird ein Lebensraum geschaffen, der Lebensqualität und Würde fördert.

Zielsetzung

- Das Ziel des Projektes ist es, eine Wohnform zu schaffen, die es Demenzerkrankten ermöglicht, in einem unterstützenden Umfeld zu leben, das ihre Selbstständigkeit fördert und gleichzeitig notwendige Hilfestellungen bietet.

Bezahlbares Wohnen

- Preismodell: Entwicklung eines transparenten und fairen Preismodells, das verschiedene Einkommensgruppen anspricht. Mögliche Förderungen oder Zuschüsse könnten berücksichtigt werden.

- Finanzierungsoptionen: Kooperationen mit sozialen Einrichtungen und der Kommune zur Sicherstellung der finanziellen Zugänglichkeit.

Eigenständigkeit mit Unterstützung

- Individuelle Betreuung: Personalisierte Unterstützungspläne, die auf die spezifischen Bedürfnisse und Fähigkeiten der Bewohner abgestimmt sind.

- Alltagsunterstützung: Unterstützung bei alltäglichen Aufgaben wie Einkaufen, Kochen und Hygiene, um die Selbstständigkeit der Bewohner zu fördern.

Aktive Freizeitgestaltung

- Vielfältige Aktivitäten: Angebote wie Kunst- und Musiktherapie, Gartenarbeit, Gedächtnistraining und Ausflüge, die sowohl die körperliche als auch die geistige Aktivität anregen.

- Soziale Integration: Förderung von Begegnungen und Austausch unter den Bewohnern, um soziale Isolation zu vermeiden.

Ambulantes Betreuungskonzept

- Flexibles Betreuungssystem: Bereitstellung von flexiblen Betreuungszeiten, die sich nach den Bedürfnissen der Bewohner richten.

- Pflegedienste: Umfassende ambulante Pflegeleistungen, die individuelle Pflege und Unterstützung in der häuslichen Umgebung integrieren.

- Qualitätssicherung: Regelmäßige Qualitätskontrollen und Feedbackgespräche mit den Bewohnern und Angehörigen zur kontinuierlichen Verbesserung der Dienstleistungen.

- Separate Abrechnung: Klare und transparente Abrechnungsstrukturen für die erbrachten Dienstleistungen, um den Überblick für Bewohner und Angehörige zu erleichtern.

Mitarbeiterverhältnis

- Faires Betreuungsverhältnis, um eine qualitativ hochwertige Betreuung zu gewährleisten.

- Qualifikation der Mitarbeiter: Fachkräfte mit Erfahrung in der Betreuung von Demenzerkrankten, regelmäßige Schulungen und Fortbildungen.